Alerta IA CORP: Disposición de actos mediante firma electrónica notarial es aplicable a la compraventa de inmuebles

El primero de febrero del 2016 entró en vigencia el Decreto Legislativo 1049 que regulaba la firma electrónica notarial para la inscripción, modificación, aumento o retiro de poderes, tanto para personas jurídicas y naturales. Esta disposición ha sido ampliada por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos, señalando que a partir del día de hoy 18 de marzo de 2016, la compraventa de bienes inmuebles podrá realizarse a través de la firma electrónica en las notarías afiliadas al sistema de SUNARP, siempre y cuando se cumpla con los siguientes requisitos:
 
- Se trate de un solo predio
- Que el predio ya se encuentre independizado y que este registrado en una sola partida registral.
- Que el titular registral sea el transferente
- Que no contemple transferencia en cuotas
 
Recordamos que por el momento, esta implementación de la norma se encuentra en su totalidad en la zona registral de Lima, en provincias se encuentra en etapa de regularización por lo que recomendamos que, de contar con algún predio fuera de Lima, consulte en la página Web de la Sunarp la lista de notarías afiliadas en la zona registral en donde se encuentra el predio a enajenar.
 
Señalamos nuevamente que, este sistema permite que la firma del Notario, quien certifica el contenido de las Actas o escrituras públicas, ingresen directamente a registros públicos para su registro brindando celeridad a este tipo de trámites.
 
Sheela Tamayo Zambrano
Área Corporativa
Iriarte & Asociados
 
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